утверждены общим собранием членов
ТСН СНТ «Наука»,
протокол № 1 от 26.04.2019 г.
Правила внутреннего распорядка ТСН СНТ «Наука»
1. Общие положения
1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества ТСН СНТ «Наука» (далее СНТ) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее - Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом СНТ.
1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов СНТ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%), присутствующих на собрании. Правление СНТ (далее - Правление) имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.
1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные для выполнения как владельцем участка (далее - Садовод), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями СНТ» и «Руководства» понимаются, соответственно, полномочия правления СНТ и председателя правления СНТ или ответственного члена правления СНТ, если в данном отношении им переданы полномочия, действовать от имени СНТ.
1.4. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ, содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями). Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему участке в соответствиями с действующими правилами и нормами.
1.5. Садовод обязуется в течение 10-ти дней предоставить (обновить) правлению информацию об изменениях в месте своего жительства или контактных данных на себя или свое доверенное лицо.
1.6. Садовод обязуется пользоваться землей только в границах отведенного ему садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами, не допускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка с выходом их на соседний участок и/или дорогу. При наличии замечаний Садоводов соседних участков производить их обрезку.
1.7. Садовод, по участку которого по решению общего собрания проходят инженерные коммуникации, заключает договор с СНТ, в котором обязуется допускать к инженерным сетям обслуживающий персонал. В случае если Садовод отказывается или разрывает договор, он обязан оплатить обход инженерных сетей вне своего участка.
1.8. За нарушения Садоводом (его гостями или арендаторами) положений Правил внутреннего распорядка СНТ, ведущие к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет Садовод.
2. Правила пользования общим имуществом
2.1. Садовод получает право пользования системами водоснабжения и электроснабжения СНТ в разрешительном порядке, внеся за такие подключения установленные ТСН платежи и получив протокольное решение правления ТСН о разрешении подключения.
2.2. Садовод и правление не должны использовать общее имущество СНТ в целях, не соответствующих целям деятельности СНТ, обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Устава СНТ.
2.3. Не разрешается на территории СНТ вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ, за исключением добровольного благоустройства территории СНТ. Все виды работ должны быть согласованы с правлением, до начала их выполнения.
По решению общего собрания членов СНТ правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории СНТ товарами первой необходимости (продукты питания, хоз. инвентарь и др.)
В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории СНТ предпринимательской или коммерческой деятельности, Правление обязано обратиться в компетентные органы для проведения проверки.
2.4. Дороги СНТ могут использоваться только для прохода или проезда.
2.5. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности СНТ и другой информации, правление устанавливает в специально отведенном месте (у въездных ворот) информационный стенд.
2.6. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением).
2.7. На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества с разрешения правления допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели со дня окончания работ.
2.8. Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры, установленные на спец.площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор СНТ. Запрещается утилизировать отходы растительного происхождения в контейнер. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно.
2.9. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, дренажной системы (кюветов), линий электропередачи, общественных забора, ворот (шлагбаума) и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования СНТ. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Садовода, по вине которого произошло повреждение.
2.10. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории СНТ разрешается после согласовании планов посадки с правлением. Запрещается посадка высокорастущих растений (выше 5м.) под линиями электропередач, самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.
2.11. Запрещается посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на землях общего пользования, предназначенных для обеспечения прохода и проезда (дороги СНТ), а также устройство каких-либо сооружений, сужающих проезжую часть. Садовод обязан своевременно производить обрезку кустарников и ветвей деревьев, выступающих за границы своего участка и приводящих к сужению проезжей части или затруднению передвижения автотранспорта, не допускать разрастания дикорастущих зеленых насаждений со стороны проезжей части вдоль границ своего участка.
Правление вправе удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающие проезжую часть внутренних улиц без согласования и уведомления Садоводов.
2.12. При наличии признаков нарушения рабочего состояния линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом председателя или членов правления.
Не допускается захламление участков земли (сооружение хоз. построек), по которой проходят линии электропередачи СНТ. Садовод несет персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры СНТ на своем участке.
3. Соблюдение общественного порядка.
3.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких - либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других Садоводов. Все Садоводы должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей.
Строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 9.00 до 21.00.
Садоводы должны соблюдать требования Закона города Севастополя от 26 июня 2015 года № 161-ЗС "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории города Севастополя".
3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии.
3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.
3.4. Запрещается засорять территорию СНТ в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).
3.5. При строительстве на своем участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНиП).
3.6. Запрещается направлять бытовые и фекальные стоки в дренажную систему СНТ. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНиП, быть герметически изолированы от почвы.
4. Общие правила безопасности
4.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода.
4.2. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц правление реализует право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.
4.3. При проезде через въездные ворота (шлагбаумы) Садовод обязан закрывать их за собой.
4.4. Запрещается несогласованное с правлением самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи СНТ.
4.5. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.
4.6. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, оповещает председателя или члена правления о прибытии пожарных машин, приступает, по возможности, к самостоятельной ликвидации возгорания, при этом максимально соблюдая собственную безопасность.
4.7. На территории СНТ запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.
4.8. Скорость движения автотранспортного средства по территории СНТ не должна превышать 10 км/час. Водитель автотранспортного средства обязан соблюдать Правила Дорожного Движения при въезде и при движении на территории Товарищества.
5. Правила содержания домашних животных
5.1.Допускается содержание мелкого скота и птицы, домашних животных (собак, кошек).
5.2. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок.
5.3. Запрещается выпускать собак на улицы без сопровождающего. Собак необходимо выгуливать на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками). Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. СНТ не несет какой - либо ответственности в отношении исков, связанных или возникших в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Садоводом.
5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собак бойцовских пород Садовод информирует правление в письменном виде.
6. Стоянка автотранспорта
6.1. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.
6.2. СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а/т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ.
6.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.
6.4. Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются.
7. Смена Собственника
7.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, прежний или новый, обязан уведомить правление или председателя правления о совершаемой сделке.
7.2. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника СНТ, они обязаны быть погашены новым владельцем.
8. Управление делами Товарищества
8.1. Управление делами СНТ осуществляет правление.
8.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой - либо другой способ контроля над служащими СНТ, председателем правления или правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава СНТ, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной общим собранием СНТ сметой.
8.3. Все вступительные, членские, целевые, взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением общего собрания СНТ. Членские взносы должны быть уплачены в следующем порядке:
- периодичность оплаты взносов – 2 раза в год;
- первая часть платежа вносится в срок до 1 июля, вторая - до 31 декабря. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году;
- по желанию Садовода, при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году;
- оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяца.
За просрочку платежей устанавливается пеня в размере 0.01 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки.
8.4. За нарушение положений настоящих Правил внутреннего распорядка Садовод привлекается к ответственности в соответствии с Уставом СНТ, Гражданским кодексом РФ.
8.5. Жалобы подаются Садоводом в письменной форме в правление. Решения по ним должны быть приняты в течение 30 дней после подачи жалобы, если данное решение не требует согласований с органами местного самоуправления, иными государственными органами и организациями.
8.6. Если Садовод игнорирует требования данных Правил об устранении нарушений экологического, противопожарного характера, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора.